Lago Maggiore Italien, Ostseite: Das Haus liegt oberhalb von Luino, ganz in der Nähe des Luftkurortes Agra. Vom Haus genießt man einen einmaligen Blick über den Lago Maggiore bis zum Monte Rosa. Dank der Südlage hat die Sonne ungehinderten Zugang auf das Grundstück und so kann man von früh morgens bis zum Abend die Sonne genießen. In der Sommerhitze findet man ein schattiges Plätzchen auf dem Balkon, der Terrasse oder in der Weinlaube. Die Lage ist sehr ruhig. In den umliegenden Dörfern Agra, Due Cossani und Dumenza findet man Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants. Luino ist rund 8 km (ca. 15 Autominuten) entfernt. Zum nächsten Strand sind es ca. 6 km. Die Schweiz, der Luganer See und Mailand mit dem internationalen Flughafen sind schnell erreichbar. Schöne Wanderwege in der Umgebung runden das Bild ab.
Beschreibung
Das Haus liegt auf einem nicht einsehbaren, teils steilen Hanggrundstück mit kleinem Weinberg und mediterraner Bepflanzung im Gartenbereich. Es besteht aus 2 Stockwerken. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, separater Küche, Bad und gedecktem Panoramabalkon mit weitem Seeblick. Im Untergeschoss liegt eine schöne Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenecke und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Seeblick.
Die Bauweise ist hochwertig, die obere Wohnung ist einfach ausgestattet. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung nach deutschem Standard, hochwertige Thermopen-Fenster, Solarzellen für die Warmwasserbereitung im Sommer und einen schönen offenen Kamin in der oberen Wohnung. Der Dachboden dient als großzügiger Stauraum. Es gibt einen Stellplatz und eine Möglichkeit zum Bau einer Garage. Das Haus wird mit den Möbeln verkauft.
Wohnfläche: ca. 110 qm
Grundstück: ca. 900 qm
Preis: 312.000 EUR
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Wohnflächenangaben beruhen auf italienischem Recht.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
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