LAGE / BESCHREIBUNG
Das Natursteinhaus liegt landschaftlich reizvoll in der Ebene zwischen Fontignano und dem Lago Trasimeno, ca. 4 km vom See entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle ca. 200 m, Supermarkt ca. 3 km, Perugia ca. 25 km. Das Anwesen, bestehend aus einem alten Bauernhaus und 2 Nebengebäuden ist von einem Garten mit ca. 2.800 qm umgeben. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem Schmiedeeisernen Tor gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der ganzjährig den notwendigen Wasserbedarf liefert. Dazu besteht das Nutzungsrecht an einem weiteren Brunnen außerhalb des Grundstücks. Das ehemalige Bauernhaus in Naturstein, Ziegel, Sichtbalken und Gewölbe wurde um 1800 errichtet, später um einen Anbau erweitert, und 1930 und 1980-84 teilrenoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 120 qm mit Cotto Böden. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem gefliesten Bad und einer kleinen Veranda von ca. 12 qm. Im Anbau im Erdgeschoss befindet sich eine weitere unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von ca. 60 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im Rohbauzustand.
Im 1. und 2. Stock liegt eine große Wohnung von ca. 190 qm Wohnfläche. Separater Zugang über die Außentreppe. Sie besteht im 1. Stock aus einem großen Wohnraum, 2 großen und 2 kleinen Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Es bietet großzügige Möglichkeiten architektonischer Veränderungen im Inneren und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Nebengebäude aus Naturstein müssen komplett renoviert werden. Dazu gehört noch ein Kellerraum, 2 Terrassen, ein Balkon und ein funktionstüchtiger Holzbackofen. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Ein Gastank ist installiert. Das Abwasser wird wie in der Region üblich über eine Drei-Kammer-Grube in eine Versickerung ca. 100 m außerhalb des Geländes geleitet.
Haus mit Nebengebäude
Wohnraum im ersten Stock
PREIS: EUR 350.000
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.