LAGE
Das Haus liegt am Rande eines kleinen Dorfes (etwa 20 Familien, auch eine deutsche Familie), in wunderschöner Panoramalage mit Blick auf die Berge des Alto Mugello (ca. 900 – 1000 m). Die nächste Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Firenzuola ist ca. 4 km entfernt. Die Region liegt an der Grenze zur Emilia Romagna. Rimini, Faenza und S. Marino sind gut erreichbar. Nach Florenz sind es ca. 45 km. Man nimmt dabei die Autobahn A1, deren nächstgelegene Ausfahrt ‚Roncobilaccio’ ca. 14 km vom Haus entfernt ist. Bekannt ist die wenig besiedelte Gegend seit dem Zeitalter der Medici für ihren besonders schönen Sandstein „Pietra Serena“, der auch für den Bau dieses Hauses verwendet wurde. Die landschaftlich für Italien eher herbe Schönheit der Umgebung lädt ein zu sommerlich wie winterlich traumhaften Wanderungen in Panoramalagen, Reiten, Kunstexkursionen oder Fahrradtouren. Eine halbe Stunde vom Dorf entfernt liegt die berühmte Rennstrecke von Mugello. Naturprodukte wie Kastanien der qualitativ höchsten Sorte, Marroni, Steinpilze und Trüffel sind in den Kastanien- und Buchenwäldern reichlich zu finden. Zusammen mit Wildgerichten aller Art bilden Sie die Grundlage für die hervorragende Küche dieser Region.
BESCHREIBUNG
Das Haus welches auf das Jahr 1769 zurückgeht liegt am Rande des kleinen Dorfes und bietet aus dem großen Panoramafenster des Wohnzimmers einen überwältigenden Blick auf das Tal und die Berge. Das Haus wurde letztes Jahr komplett neu im Originalstil aufgebaut. Dabei wurden qualitativ sehr hochwertige Baumaterialien aus der Region (Sandstein, dicke Balken aus Kastanienholz), sowie aus Deutschland (z. Bsp. Isolierungsmaterial und Heiztherme) verwendet. Die sehr sorgfältige Bauausführung erfolgte nach allen Regeln der Kunst. Um das Haus herum liegt ein kleiner, gepflegter Garten mit Rasen und mehrere Terrassen. Das mit hochwertigen Stilmöbeln (nicht im Gesamtpreis enthalten, können aber separat erworben werden) komplett eingerichtete Landhaus verfügt über eine Hauptwohnung von ca. 130 qm Wohnfläche, eine Gästewohnung mit separatem Eingang (ca. 40 qm Wohnfläche) und eine kleine Gästesuite (ca. 30 qm Wohnfläche) in der Mansarde. Dazu kommen zwei große Garagen, ein Heizraum (moderne Gas-Zentralheizung) und ein Waschraum. Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Bad mit Dusche. Daran schließt sich das sehr große und helle Wohnzimmer an. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die geräumige Wohnküche mit Essplatz. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer, je mit Zugang zum Balkon und ein großes Bad mit Waschbecken, große Duschwanne, Bidet.
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Fazit: Ein Haus das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.
Preis: € 430.000
Hinweis: Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen Dritter. Daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.