LAGE
Das Valsolda ist ein paradiesischer Ort am Luganer See. Nicht zuletzt bekannt durch ein literarisches Kleinod: „piccolo mondo antico“ von Antonio Fogazzaro. Die Südhanglage der Ortschaften garantiert auch im Winter viel Sonne. Auch die geografische Lage des Valsolda ist optimal. Nur wenige Kilometer von der CH-Grenze (Gandria) im Westen entfernt erreicht man Lugano mit dem Auto in einigen Minuten. Der mondäne Finanzplatz mit seinen attraktiven Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ist Treffpunkt des „Jet-Set“ und der High Society. Das Valsolda ist hingegen ruhiger und ursprünglicher. Es ist Anziehungspunkt von Prominenten, die dort regelmäßig Urlaub machen (Horst Tappert, Senta Berger etc.) oder sich dauerhaft niedergelassen haben wie Kurt Felix und Paola. Sie genießen dort die Lebensqualität und den hohen Freizeitwert der Region. Nach Osten erreicht man in ca. 20 Auto-Minuten das schöne Menaggio am Comer See. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto (Autobahn bis Lugano), der Bahn und dem Flugzeug (Internationaler Flughafen „Lugano Agno“ oder „Milano Malpensa“). Die Villa gehört zu den schönsten Gebäuden im Valsolda. Sie befindet sich in exponierter Aussichtslage in dörflicher Umgebung. Gegen Norden erheben sich die bizarren Ausläufer der lepontinischen Alpen. Ein herrliches Wandergebiet, das einen reizvollen Kontrast zu der reichen mediterranen Vegetation um den See bildet. In der Ortschaft gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
BESCHREIBUNG
Die Besonderheit der Wohnung und gleichzeitig das typische „Markenzeichen“ der Villa ist die „Torretta Belvedere“ (Aussichtsturm). Der obere lichtdurchflutete Raum bietet eine herrliche 270° Rundsicht über Berge, Dörfer und den See. Besonders schön ist es die oft herrlichen Sonnenuntergänge zu beobachten. Über eine Außentreppe am Turm gelangt man zu der separaten Eingangstür die in einen Vorraum (atrio) führt. Von dort gelangt man in die Küche mit Essplatz und über eine schmale Granittreppe in das Turmzimmer. Von der Küche aus betritt man das geräumige Wohnzimmer. Im Anschluss daran befindet sich das Bad und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer geht auf den kleinen Balkon mit Seeblick. Die Wohnfläche beträgt 150 qm nach italienischer Berechnung (inklusive Mauern). Die mit landestypischen Materialien wie Granit, Kastanie und Terrakotta Fliesen ausgestattete Wohnung wurde sehr sorgfältig und fachmännisch renoviert. Besonders schön ist auch das sichtbare Gebälk aus Lärchenholz. Die Wohnung ist gut isoliert und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Vor dem großen offenen Kamin im Wohnzimmer kann man bei einem Glas Wein herrliche entspannen. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil (im Gemeinschaftseigentum aller Wohnungsinhaber), eine privates Kellerabteil und eine große Garage.
PREIS: EUR 320.000
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Maklerprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Käufer an Marco F. Hahn Immobilien eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis zu entrichten.
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